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打造了杭州首个综合体的商业地产元老,如何让“城市更新”?
让城市变得更加精彩,在现在,也在未来。
锌财经

城市也是一张巨大的互联网。哈佛大学经济学教授爱德华·格莱泽在《城市的胜利》中,用大量事实说明了城市在过去的几十年间取得了非常伟大的胜利,其原因就在于,城市提供了一种近距离、高密度的交流空间。从这个意义上来说,城市,就是人类最早发明的互联网。

城市内的大型商业空间,比如城市综合体和商业街区等,就是这张网上节点般的存在。

而在这样的双重互联网视域下,我们有着两个空间的生活,且都处于巨大变革之中。一边是电商直播疯狂带货,一边是城市综合体正成为满足人们更高层次要求的场所,除了满足物质的需求,开始有了精神和情感层面的联结,将建筑的力量转化为城市的动能,逐渐形成了一种新的商业模式。

商业地产的新模式,在激变中逐渐成型。而一手打造了杭州第一个城市综合体——萧山恒隆广场的众安商业集团,就在对新商业的探索中,让“城市更新”。

在激变中改变,新商业带来新生活

“城市更新”无疑是让城市变得更好,那么,什么样的城市是好的城市?
有一种答案是,让这座城市的每一个人,本地人、外来人、年轻人、老年人……都能找到好的生活空间。这个生活空间从商业地产中诞生,而众安商业集团,就是以此为目标在探索。
简单回溯商业地产的发展史,在最原始的大卖场时代,商业地产的概念在其中还不甚明晰,直到1917年中国第一家自建百货大楼的出现,人们的消费体验开始有了巨大的飞跃。“想要的东西在百货大楼都可以买到”这个观点的深入人心也代表着,商业地产的概念开始凸显。而城市综合体概念的出现,则犹如一颗石子投向大海,却激起商业地产繁荣和迭代的巨浪。

图源网络

从这个时刻起,商场和街区在人们生活中扮演的角色,不再是简单的购物渠道,毕竟,在互联网的迅猛发展下,这一渠道开始变得多样化,网购、微商、直播带货……商业地产在激变中的业态想要获得长足的生存,探索新模式成了必然。如今,商业街区和城市综合体已经进化成为以建筑群为基础,融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”。


创新才是立足之本,众安商业集团深谙这一点。如今的众安商业集团,积极探索商业地产新模式,立足不同的消费场景,聚焦不同的消费客群,逐步建立起以“众安广场、众安中心、众安里、紫街以及快乐时光”为核心的产品体系。

更加具体地看,不管是作为城市地标性商业中心打造的众安中心,以区域型生活体验中心为目标的众安广场,还是精品社区商业众安里、精致休闲商业街区紫街、玩育一体的新型综合体快乐时光,都不难从其中看出众安商业集团的野心——让这座城市中的不同人群都能找到好的生活空间,让新商业为城市带来新生活。

众安商业集团品牌发布暨项目推介会

2021年,是众安商业集团发展的【绽放元年】。除了其在营项目“余姚众安广场”将对场内品牌持续升级外,位于省会杭州的萧山恒隆广场将作为集团创新产品的开篇之作正式更名为“萧山众安广场”,同时位于义乌城西核心地段的“义乌众安广场”也将在今年年底亮相。

原创在地文化IP融入,差异化是创新的符号

4月28日,以“绽放”为主题的众安商业集团品牌发布暨项目推介会在杭州城中香格里拉大酒店召开,会上,一个让杭州人耳熟能详的商业综合体被提及,那就是萧山恒隆广场,在2021年,它有了新的名字——萧山众安广场

发布会上,集团总裁施冠宇先生作项目推介

2007年,萧山恒隆广场落地,它之于杭州的意义,可能跟巴黎拉德芳斯之于世界的意义是一样的。后者被业内视为“世界上第一个综合体”,而萧山恒隆广场,则是萧山第一个商业综合体,也是杭城首个真正意义上的shopping mall。
从恒隆广场到众安广场的一个转身,只是众安商业集团打造“众安”这个大IP的其中一环。不过见微知著,或许可以从这其间,窥见众安商业集团在创新这条路上立起的差异化标杆。
在关于萧山众安广场的全新规划中,可以看见一条清晰的“过去、现在、未来”的时间轴,在“过去”板块,众安商业集团打造了萧山首个在地文化商业IP,“ DANGGANG荡嘎”。荡嘎在萧山方言中就是逛街的意思,以传统的杭州本土江南建筑风格结合萧山三大国营厂产业元素为基调,融入当地街头美食、手工艺、古着等,新老相结合,打造有文化、有历史、有情怀的艺术商业空间,让荡嘎牵引着整个商业综合体成为城市微旅游目的地。已有14年历史的恒隆广场将焕发新的活力,再次成为萧山人民的“荡嘎”新地标。

萧山众安广场“荡嘎”效果图

这个IP的打造具有开创性意义,它为众安广场打上了一个本土文化色彩浓烈的符号,让它从一众标准化现代化的商业综合体中脱颖而出,成为一个鲜明的城市符号。
而众安商业集团的差异化创新,还不止于此。“未来”板块,众安集团还将打造杭州首个裸眼3D LED巨幕和奇幻炫酷的时空穿越隧道“时空之门”,成为又一个独一无二的“视觉名片”。


即将成型的杭州首个裸眼3D巨幕
萧山众安广场“时空之门”效果图

可以预见,“众安”这个大的IP会走向更远的地方,这背后,正是差异化创新的力量。

商业地产让城市更精彩,做“中国创新生活方式的引领者”

建筑大师沙里宁说:“建筑就像一本打开的书,从中你能看到一座城市的抱负”。众安商业集团融于商业地产中的抱负,是让城市和生活都更加精彩。
有人说,现代人的消费形式早已经改变,“盲盒经济”的出圈,“直播带货”的火爆无疑都印证这一点。而在商业地产市场从“增量时代”向“存量时代”转换的当下,以人为核心的体验式商业成为主流,场景化逐渐成为城市消费空间的一种发展趋势。
消费者对城市生活有了更高要求,相当于对商业地产开发者提出了更高的要求。而站在消费者的视角,众安商业集团在创新探索的路上是走在消费者前面的。

放眼现在,众安商业集团让商业地产不再以单一建筑意义存在,融合多种城市功能,将各种业态交织贯穿其中,让“城市微旅游”成为常态;凝视未来,超前而广阔的产业布局是与未来的对话,让城市生活又多了一种可能。

一句“做创新生活方式的引领者”不是空谈,而是笃实而又真诚的目标。让城市变得更加精彩,在现在,也在未来。

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